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體育園區建案 法國之星 現代簡約風三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 法國之星
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.57 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：13.63 坪
- 車位坪數：4.03 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小 新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新民市場
附近交通：中壢機捷A21
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國小 新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新民市場
附近交通：中壢機捷A21
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求斟酌。
此物件位於機捷 A21 站周邊成熟區域，擁有高樓層視野與穩定的學區資源，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，具備相當的吸引力。此外，車位包含在內能降低總購屋門檻與持有成本。然而，「單價偏高」與「僅一衛浴」是主要的扣分項，若您對居住品質要求較高，或預算有限但希望獲得更新設施，此物件可能需要再斟酌。若您的優先級在於「位置交通」勝過「房產新舊程度」，則這是一個值得入手的標的。建議您在簽約前，確認社區管理基金的運作狀況及近期是否有大修計劃。
問與答
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